fiscalistenonline.nl: Geen gebruikersbelasting ozb voor leegstaand voor verhuur bestemd pand
Lees voor het aanmelden de voorwaarden.

Geen gebruikersbelasting ozb voor leegstaand voor verhuur bestemd pand

Als u niet langer uw onderneming in een bepaald pand uitoefent en als gevolg daarvan een pand volkomen leeg staat dan bent u voor dat pand niet langer gebruikersbelasting in de onroerendezaakbelasting (ozb) verschuldigd. Van gebruik voor de gebruikersbelasting is pas sprake bij ‘beschikken over een onroerende zaak voor de eigen gebruiksdoeleinden’. Dat blijkt weer eens uit een recente uitspraak van Hof Den Haag. 

In de onderhavige procedure was een bv eigenaresse van een bedrijfspand dat bestond uit een werkplaats met magazijn en kantoor- en opslagruimte. Vanaf 2007 stond het bedrijfspand leeg en had de bv vergeefs geprobeerd het pand te verhuren. De gemeente had de bv voor het jaar 2008 een aanslag gebruikersbelasting ozb tot een bedrag van € 491 opgelegd. Rechtbank Den Haag was van oordeel dat de inspecteur terecht de aanslag had opgelegd, omdat de bv nog steeds het gebruik zou hebben van het pand. Hof Den Haag was echter een andere mening toegedaan.

De bv had onweersproken verklaard dat het pand al langere tijd en ook op 1 januari 2008 ‘zo leeg stond als leeg maar kan zijn’ en dat de bv al die tijd had geprobeerd om het pand te verhuren. Het hof verbond hieraan de conclusie dat niet alleen sprake was van leegstand, maar ook dat de bv het pand evenmin ter beschikking hield voor bedrijfsdoeleinden. Verder was niet gebleken van omstandigheden waaruit zou blijken dat de bv het pand toch zou hebben gebruikt in de zin van de gebruikersbelasting ozb. Het hof vernietigde daarop de opgelegde aanslag.

Bron: Hof Den Haag, 29-6-2012, nr. 11/00486 (gepubliceerd 27-8-2012). 

Eerder geplaatste artikelen

Geen FE tussen zusterbv’s is discriminatie
Het vormen van een fiscale eenheid (FE) tussen Nederlandse zustermaatschappijen is toegestaan, ook als de moedermaatschappij niet in de Europese Unie is gevestigd. De zustermaatschappijen mogen niet w...
Lees meer...
Belangrijkste wijzigingen belastingen 2016
Op 22 december 2015 heeft de Eerste Kamer ingestemd met het Belastingplan 2016. Dat betekent dat de belastingtarieven wijzigen per 1 januari. In het eindejaarsbericht van het ministerie van Financi&eu...
Lees meer...
Vermogensetikettering: privé- of bedrijfsvermogen?
De ondernemer die een pand koopt en dat voor zakelijke én privédoeleinden gaat gebruiken, moet de regels van de vermogensetikettering op dat pand toepassen. Centrale vraag daarbij is o...
Lees meer...
Hier klikken