Voordeel uit onroerendezaaktransactie van makelaar in privé was onbelast
Hof Arnhem heeft in een feitelijke procedure beslist dat een door een makelaar in privé behaald voordeel met een onroerendezaaktransactie onbelast was. De inspecteur stelde dat het door de makelaar in 2003 behaalde voordeel van € 67.461 een belastbaar resultaat uit een werkzaamheid vormde. Echter, om tot een zodanige inkomstenbron te kunnen concluderen moet sprake zijn van werkzaamheden die gezien aard en omvang rendementen opleveren die hoger zijn dan het redelijkerwijs te verwachten rendement bij normaal, actief vermogensbeheer. Ook kan van belastbare arbeidsinkomsten sprake zijn als bijzondere kennis er in belangrijke mate toe heeft bijgedragen dat men met de transactie voordeel heeft kunnen behalen.
De inspecteur was er naar het oordeel van het hof niet in geslaagd om aannemelijk te maken dat sprake was van deze omstandigheden.
Al uw opbrengsten (zowel positieve als negatieve) worden in de belastingheffing betrokken als deze opkomen uit een zogenoemde bron van inkomen. Voor het aanwezig achten van een bron van inkomen bestaan drie criteria: u neemt deel aan het economische verkeer, u beoogt hiermee een voordeel te behalen en u kunt redelijkerwijs dat voordeel verwachten. Als uw activiteiten een bron van inkomen vormen, zijn in beginsel de opbrengsten belast en de kosten aftrekbaar. Is geen sprake van een bron, dan valt een behaald voordeel buiten de belastingheffing. Of sprake is van een bron van inkomen hangt sterk van de feiten af. Illustratief hiervoor is een recente uitspraak van Hof Arnhem. De zaak was beknopt weergegeven als volgt. Lees verder.
Archief
Eerder geplaatste artikelen
Weer een verrassend boek van Adjiedj Bakas
Uitgeverij Spectrum heeft onlangs het nieuwste boek van Adjiedj Bakas, 'Het einde van de privacy uitgegeven'. In dit boekwerpt de veelvuldig bekroonde trendwatcher een blik in de toekomst van onze int...
Lees meer...
Gratis proefnummer BelastingBelangen
2012 is nog maar net gestart of wij hebben voor alle lezers van Accountantsonline.nl een schitterend aanbod om fiscaal bij te blijven. BelastingBelangen, dé digitale nieuwsbrief voor de MKB-adv...
Lees meer...
Aftrek van btw bij gedeeltelijke leegstand pand
Het komt in de praktijk nogal eens voor dat een pand bestemd voor de verhuur in eerste instantie nog gedeeltelijk leegstaat. De Hoge Raad heeft beslist hoe te handelen in de situatie dat het leegstaan...
Lees meer...
