fiscalistenonline.nl: Geen belasting op ondeskundigheid
Lees voor het aanmelden de voorwaarden.

Geen belasting op ondeskundigheid

Als de verkoop van een pand met een aanzienlijke winst niet heeft gelegen aan kennis, deskundigheid en arbeid, blijft die winst onbelast. Zo konden twee mannen onlangs € 1 miljoen belastingvrij opstrijken. De activiteiten van een man die onroerende zaken verhuurde, hoorden met instemming van de inspecteur thuis in box 3. Toen de man in 2003 binnen een half jaar samen met iemand anders € 1 miljoen euro winst behaalde bij de aan- en verkoop van een pand, stelde de inspecteur zich op het standpunt dat sprake was van resultaat uit overige werkzaamheden.

De rechtbank legde de bewijslast daarvoor bij de inspecteur, die uiteindelijk niet aannemelijk kon maken dat er inderdaad sprake was van een werkzaamheid. Bij de aankoop waren de mannen van plan de appartementen in het pand te verhuren. Om de vergunningen aan te vragen namen ze contact op met de gemeente. Daarbij stuitten ze op materiaal van een architect, ontvingen ze aanvullende informatie van de gemeente en ontstond geleidelijk het idee om het pand tot hotel te verbouwen.

Daarna hebben de man en de partner alles aan de architect overgelaten. Hun werkzaamheden waren erop gericht om normale verhuur van het pand mogelijk te maken. Dat de man en de partner dankzij de samenloop van alle feiten en omstandigheden binnen zes maanden een behoorlijke winst hadden behaald, was voor de rechtbank onvoldoende om te oordelen dat sprake was van een werkzaamheid. De inspecteur kon de winst dus niet in box 1 belasten als resultaat uit overige werkzaamheden.  

Wet: artikel 5.3 Wet IB 2001

Meer informatie: Rechtbank Haarlem, 26 november 2012 (gepubliceerd 29 januari 2013), LJN: BY9789 

Bron: Taxence

 

Eerder geplaatste artikelen

Fiscaal vennoot Hans van den Besselaar neemt na 31 jaar afscheid van Wesselman
Per 31 december 2018 neemt Hans van den Besselaar afscheid van Wesselman Accountants | Adviseurs in Eindhoven en Helmond. Van den Besselaar neemt afscheid als vennoot en belastingadviseur, maar blijft...
Lees meer...
FISCALE (EINDEJAAR) ACTUALITEITEN
Ondernemers én particulieren moeten tegen het jaareinde 2018 druk in de weer met de vele fiscale voorstellen van Prinsjesdag 2018 én de fiscale plannen uit het Regeerakkoord van Rutte II...
Lees meer...
Hoe ziet de werkplek van de toekomst eruit? 5 tips
Veel kantoren zijn de laatste jaren bezig geweest met een “no office”-cultuur, digitalisering en de inrichting van een virtuele werkplek. Medewerkers kunnen op afstand vergaderen met virtu...
Lees meer...
Hier klikken